מתכננים רכישה של נכס ?

מתכננים לקנות נכס ?

מתכננים רכישה של נכס?
איפה כדאי להשקיע מחשבה נוספת? טעויות נפוצות של קונים:

  • הפרמטר החשוב ביותר בבחירת נכס הוא המיקום.
    שימו לב שהמיקום מתאים למטרות שהצבתם לעצמכם (מגורים/השקעה, התאמה לצרכים ולאפיונים שהגדרתם).
    טעות בבחירת מיקום נכס עלולה לעלות הרבה כסף ועוגמת נפש!
  • תכנון תקציב שגוי.
    התקציב בנוי מנון עצמי, הלוואות, משכנתאות, מתנות וכו'.
    יש לדייק בתכנון התקציב.
  • תכנון הוצאות.
    מומלץ לתכנן "הפתעות"
     אי הגדרה מדויקת של פרמטרים חשובים לרכישת נכס.
    דוגמא: אדם שאוהב לבשל חייב לבחור נכס עם מטבח מתאים (בגודל/פונקציונליות וכו).
  • החלטה אימפולסיבית על שינוי מאד גדול.
    דוגמא: מעבר מעיר למושב, מעבר מבית לדיור מוגן וכו'
     אי בדיקת תכניות סביבה עתידיות (שינויים סביבתיים מתוכננים על ידי העירייה).
  • אי ביצוע בדק בית (בעיקר בבתים חדשים מקבלן).
     כשאחוז המשכנתא גבוה רצוי לבצע שמאות מוקדמת על מנת לא לקבל דחייה של הבנק ברגע האמת.
  • בדיקת הנכס והאזור בבוקר ובערב, בדיקה לגבי השכנים וכו.
  • השתלטות אמוציונאלית – פסילת עסקה טובה או כניסה לעסקה שגויה.
  • התמהמהות וחוסר יכולת לקבל החלטה – תגרור פספוס של עסקה מצוינת.
  • "עצות אחיתופל" – כל אחד מבין ויודע לייעץ.
    צריך להיזהר מעצות מרובות לא מקצועיות.

צפו במאגר המלא של נכסים יד 2 בראשון לציון והסביבה ⇐

שתפו את הפוסט

פוסטים נוספים בבלוג

דילוג לתוכן