התחדשות עירונית בראשון לציון
12/02/2023
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש. בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.
אנחנו קוראים בחדשות, עיתונות משפטים כמו: "שוק הנדלן אש", "מחירי הדירות עלו", "אנשים קונים הכל", "מחירי הדירות עלו בראשון לציון ב 7.5%"…
מה ניתן ללמוד מכל הנתונים?
איך זה משפיע עלינו?
והאם זה הזמן למכור נכס?
שאלו את עצמכם: מי פרסם את הנתונים?
עד כמה הנתונים מפורטים לרמה של עיר/שכונה/מבנים בשכוונה.
לרוב הנתונים הם ממוצעים.
כלומר בעלייה של 5% במחירים, ישנם נכסים שעלו ב 10% ונכסים שירדו ב 2%.
לא בטוח שניתן להשליך את הנתון של העלייה הממוצעת על הנכס שלכם.
בואו נבדוק האם הנתונים מנתחים עסקאות יד ראשונה/עסקאות יד שנייה?
בדקו נתונים לפי שכונות, סוגי נכסים (גיל הנכס/גודל וכו').
בדקו מה קורה בסביבה הספציפית שמעניינת אתכם בנושא של ביקושים, דירות למכירה שמוצעות בשוק, התחלות בנייה באזור וכו'.
הנתונים דינמיים, משתנים ומתעדכנים כל הזמן.
כל שכונה מתנהגת אחרת, כמובן שסוגי נכסים שונים מתנהגים שונה.
אז בוחנים….שואלים שאלות….ומסיקים מסקנות.
♥ אז אם חיפשתם בגוגל – דירות יד 2 בראשון לציון – הגעתם למקום הנכון!
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש. בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.
איתור גוש חלקה הוא חלק במערך לזיהוי ומיפוי נכסים בישראל.
הקרקעות בארץ מחולקות לאזורים ותתי אזורים (גוש ובו חלקות).
מרשם הגושים והחלקות מיושם מתקופת המנדט הבריטי.
כשמחברים יחדיו בעלי מקצוע מומחים בתחומם ניתן לתת שירות נרחב עם התמקצעות בנושאים מגוונים כגון: יידע במיסוי, יידע משפטי, כלכלי, תכנוני, משפחתי: זה השירות והליווי שתקבלו ממשרד תיווך פרופיט.
מחזיקים בדירה שהתקבלה בירושה?
מתלבטים אם למכור את הדירה או להמשיך להחזיק בה?
מה צריך לקחת בחשבון? איך תימנעו מהפתעות? המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם.
מחזיקים בדירה שהתקבלה בירושה?
מתלבטים אם למכור את הדירה או להמשיך להחזיק בה?
מה צריך לקחת בחשבון? איך תימנעו מהפתעות? המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם.
העיר ראשון לציון נמצאת בתנופת בנייה מתמדת.
ראשון לציון ידועה בחלוקה שלה למערב ומזרח.
כביש 4 מפריד בין החלק המערבי לחלק המזרחי.
ראשון לציון מזרח מכילה את השכונות הוותיקות של העיר "ראשון הוותיקה", והיא מאופיינת גם בבנייה ותיקה, פרויקטים רבים של התחדשות עירונית ושכונות חדשות שנבנות לאורך השנים (כולל שכונות חדשות שנבנות במקום הבסיס הצבאי צריפין).
