פרסום נכס למכירה
02/11/2023
שוקלים לפרסם את הנכס שברשותכם למכירה? יש כמה דברים שאתם חייבים לדעת לפני שאתם יוצאים לדרך על מנת שתוציאו מתהליך המכירה שלכם את המיטב.
פעם חשבנו שכשרוכשים דירה צריך לחפש "דירה לחיים", היום אנחנו יודעים שהצרכים שלנו משתנים כל כמה שנים:
מתחילים כזוג צעיר, צריך לדאוג להיות קרובים למקום העבודה, חברים, הורים , בילויים…
בשלב שני, נוספים ילדים, זו תקופה שבה מתחילים לדאוג למוסדות חינוך מתאימים, סביבה תומכת וכו'.
בשלב הבא הילדים הופכים למתבגרים, ואז צריך לדאוג להתרווח ולתת להם סביבה נוחה ומתאימה.
לבסוף הילדים יוצאים מהבית ונשארים זוג צעיר (בשאיפה) ואז יש צורך בדירה קטנה ומספיק מרווחת לארח את כולם.
מסתבר שבין 7 ל 12 שנים זה הזמן הממצוע לשימוש אופטימלי בנכס.
כלומר, כולנו מחליפים דירה יותר מפעם בחיים.
אז, איך יוצאים שפויים מתהליך של החלפת דירה?
התשובה ברורה: תכנון נכון.
אדגים בסיפור:
לאחרונה טיפלנו בתהליך שידרוג דירה של משפחה מקסימה מראשון לציון.
בפגישה הראשונה, ניתחנו את הצרכים:
הגדרנו תנאי סף שעליהם לא נתפשר ברכישת הדירה הבאה,כגון: שטח דירה, מספר חדרים, חניה, מעלית איזורים מתאימים (בקרבת משפחה וחברים ובתי ספר יסודיים טובים).
בדקנו תקציב לרכישת הדירה הרצויה (ניתחנו חלופות שונות)
תימחרנו את הדירה שמיועדת למכירה.
החלטנו יחד איך נכון להתחיל את התהליך. במקרה זה החלטנו למכור תחילה ורק אח"כ לבצע את תהליך הרכישה.
בחודשיים ימים, סיימנו גם את המכירה וגם את הקנייה לשביעות רצון בני המשפחה.
התהליך היה מדוייק, קצר ונכון למשפחה.
זכרו, כל משפחה היא מקרה שונה ומיוחד, אפשר לבצע את התהליך בצורה נינוחה וטובה!
אז מה עשינו בתהליך? שידרגנו את גודל הדירה, גיל הבנין, חניה, שידרגנו שכונה (הגשמנו חלום), התקרבנו למשפחה, קיבלנו חיי קהילה וכל זאת ללא חריגה מהתקציב שהגדרנו.
יש לזכור לבדוק פרמטרים נוספים כגון: מיסוי שלא אכנס אליו בשלב זה.
שוקלים לפרסם את הנכס שברשותכם למכירה? יש כמה דברים שאתם חייבים לדעת לפני שאתם יוצאים לדרך על מנת שתוציאו מתהליך המכירה שלכם את המיטב.
בעלי נכסים? שוקלים למכור את הנכס שברשותכם בעתיד הקרוב? רגע לפני שאתם מתחילים לפרסם מודעות, כדאי שתקראו את הטיפים שאספנו בשבילכם, טיפים שיעזרו לכם למקסם את תהליך המכירה ולמצוא את הקונים האידיאלים עבורכם.
מעבר דירה הוא ללא ספק מהלך משמעותי הדורש קבלת החלטה מושכלת, כזו שיש לעשות בצורה שקולה ולא אימפולסיבית. על מנת להימנע מהחלטות פזיזות, הרשו לנו הציג בפניכם כמה נקודות למחשבה
שוקלים להפוך את ראשון לציון לבית החדש שלכם? עם החופים היפים שלה, האווירה מסבירת הפנים והתרבות התוססת, אין פלא שהעיר הופכת לבחירה פופולרית יותר ויותר עבור אנשים המעוניינים להתיישב.
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש. בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש. בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.
