התחדשות עירונית בראשון לציון
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש. בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.
מחפשים דירה להשקעה? רגע לפני שפותחים את הכיס, הנה הפעולות שחשוב לבצע כדי להפוך את ההשקעה למניבה.
בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים מודעים לכך שקצבת הפנסיה לבדה לא תספיק בבואנו לפרוש לפנסיה, ומכאן שחשוב לדאוג למקור הכנסה נוסף. בבואנו לבחון חלופות השקעה מניבות, שוק הנדל"ן עדיין מהווה אפיק אטרקטיבי להשקעה. אומנם המיסוי על רכישת דירות להשקעה עלה, אך בחינה ארוכת טווח תצדיק, ככל הנראה, השקעה בנדל"ן. איך מבצעים בדיקה שכזו?
רגע לפני שיוצאים לשופינג עם אחת הרכישות הגדולות בחיים,
קבלו את 10 כללי האצבע החשובים:
החלטתם להשקיע בארץ? יש לבחור באיזה אזור מעוניינים לרכוש את הנכס. איך עושים את זה? באמצעות בחינת תשואות הנדל"ן באזורים שונים בארץ מול עלויות והכנסה רצויה, ביקוש למגורים באותו אזור, צפי להתפתחות עתידית וכו'.
אתרו את השכונה המתאימה – לאחר שנבחרה העיר בה רוצים לרכוש את הנכס, יש לבצע ניתוח שכונות. עדיף למצוא שכונה במיצוב בינוני, שניתן למצוא בה נכס במחיר שוק טוב: השכונה מהווה שידרוג משכונות טובות פחות ויש לה פוטנציאל לעליית מחירים עתידית.
בתוך השכונות יש לבצע ניתוח רחובות, אוכלוסיה, מגמות (שינוי אוכלוסיה על פני השנים), תכנית בניה עירונית צפויה. על מנת לקבל את ההחלטה הכי נכונה עבורכם, חשוב להכיר את הרחובות ולהסתובב בהם. מומלץ גם לקרוא מה מספרים הדיירים (תעזרו בלוחות כגון: יד2/מדלן)
כאשר מבצעים את אחת הרכישות הכי גדולות בחיים, חשוב לבדוק את כל הפרמטרים שהזכרנו לגורם להשקעתכם להניב פירות בשנים הבאות. בהצלחה!
התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש. בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.
איתור גוש חלקה הוא חלק במערך לזיהוי ומיפוי נכסים בישראל.
הקרקעות בארץ מחולקות לאזורים ותתי אזורים (גוש ובו חלקות).
מרשם הגושים והחלקות מיושם מתקופת המנדט הבריטי.
כשמחברים יחדיו בעלי מקצוע מומחים בתחומם ניתן לתת שירות נרחב עם התמקצעות בנושאים מגוונים כגון: יידע במיסוי, יידע משפטי, כלכלי, תכנוני, משפחתי: זה השירות והליווי שתקבלו ממשרד תיווך פרופיט.
מחזיקים בדירה שהתקבלה בירושה?
מתלבטים אם למכור את הדירה או להמשיך להחזיק בה?
מה צריך לקחת בחשבון? איך תימנעו מהפתעות? המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם.
מחזיקים בדירה שהתקבלה בירושה?
מתלבטים אם למכור את הדירה או להמשיך להחזיק בה?
מה צריך לקחת בחשבון? איך תימנעו מהפתעות? המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם.
העיר ראשון לציון נמצאת בתנופת בנייה מתמדת.
ראשון לציון ידועה בחלוקה שלה למערב ומזרח.
כביש 4 מפריד בין החלק המערבי לחלק המזרחי.
ראשון לציון מזרח מכילה את השכונות הוותיקות של העיר "ראשון הוותיקה", והיא מאופיינת גם בבנייה ותיקה, פרויקטים רבים של התחדשות עירונית ושכונות חדשות שנבנות לאורך השנים (כולל שכונות חדשות שנבנות במקום הבסיס הצבאי צריפין).