מתכננים רכישה של נכס ?

מתכננים לקנות נכס ?

מתכננים רכישה של נכס?
איפה כדאי להשקיע מחשבה נוספת? טעויות נפוצות של קונים:

  • הפרמטר החשוב ביותר בבחירת נכס הוא המיקום.
    שימו לב שהמיקום מתאים למטרות שהצבתם לעצמכם (מגורים/השקעה, התאמה לצרכים ולאפיונים שהגדרתם).
    טעות בבחירת מיקום נכס עלולה לעלות הרבה כסף ועוגמת נפש!
  • תכנון תקציב שגוי.
    התקציב בנוי מנון עצמי, הלוואות, משכנתאות, מתנות וכו'.
    יש לדייק בתכנון התקציב.
  • תכנון הוצאות.
    מומלץ לתכנן "הפתעות"
     אי הגדרה מדויקת של פרמטרים חשובים לרכישת נכס.
    דוגמא: אדם שאוהב לבשל חייב לבחור נכס עם מטבח מתאים (בגודל/פונקציונליות וכו).
  • החלטה אימפולסיבית על שינוי מאד גדול.
    דוגמא: מעבר מעיר למושב, מעבר מבית לדיור מוגן וכו'
     אי בדיקת תכניות סביבה עתידיות (שינויים סביבתיים מתוכננים על ידי העירייה).
  • אי ביצוע בדק בית (בעיקר בבתים חדשים מקבלן).
     כשאחוז המשכנתא גבוה רצוי לבצע שמאות מוקדמת על מנת לא לקבל דחייה של הבנק ברגע האמת.
  • בדיקת הנכס והאזור בבוקר ובערב, בדיקה לגבי השכנים וכו.
  • השתלטות אמוציונאלית – פסילת עסקה טובה או כניסה לעסקה שגויה.
  • התמהמהות וחוסר יכולת לקבל החלטה – תגרור פספוס של עסקה מצוינת.
  • "עצות אחיתופל" – כל אחד מבין ויודע לייעץ.
    צריך להיזהר מעצות מרובות לא מקצועיות.

צפו במאגר המלא של נכסים יד 2 בראשון לציון והסביבה ⇐

שתפו את הפוסט

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

פוסטים נוספים בבלוג

הכל נשאר במשפחה

מכירת דירה מירושה כולנו מכירים את הקלישאה הידועה האומרת כי "משפחה לא בוחרים". מדובר בעובדה שאי אפשר להתווכח עליה, אבל באותה נשימה יש לציין כי

קרא עוד »

מעבר דירה בגיל השלישי

מעוניינים במעבר מיטבי כחלק מתהליך מכירת בית פרטי ומעבר מדירת קרקע? פרופיט נדל"ן לשירותכם.הילדים עזבו את הקן? אכן, עוד לא נולד האדם שיצליח "לעצור את

קרא עוד »
דילוג לתוכן