מתכננים רכישה של נכס ?

מתכננים לקנות נכס ?

📌 מתכננים רכישה של נכס? איפה כדאי להשקיע מחשבה נוספת? טעויות נפוצות של קונים:

👀 הפרמטר החשוב ביותר בבחירת נכס הוא #המיקום. שימו לב שהמיקום מתאים למטרות שהצבתם לעצמכם. (מגורים/השקעה, התאמה לצרכים ולאיפיונים שהגדרתם). טעות בבחירת מיקום נכס עלולה לעלות הרבה כסף ועוגמת נפש!
👀 תכנון תקציב שגוי. התקציב בנוי מנון עצמי, הלוואות, משכנתאות, מתנות וכו'. יש לדייק בתכנון התקציב.
👀 תכנון הוצאות. מומלץ לתכנן "הפתעות"
👀 אי הגדרה מדוייקת של פרמטרים חשובים לרכישת נכס. דוגמא: אדם שאוהב לבשל חייב לבחור נכס עם מטבח מתאים (בגודל/פונקציונליות וכו)
👀 החלטה אימפולסיבית על שינוי מאד גדול. דוגמא: מעבר מעיר למושב, מעבר מבית לדיור מוגן וכו'
👀 אי בדיקת תכניות סביבה עתידיות.(שינויים סביבתיים מתוכננים על ידי העירייה)
👀 אי ביצוע בדק בית (בעיקר בבתים חדשים מקבלן)
👀 כשאחוז המשכנתא גבוה רצוי לבצע שמאות מוקדמת על מנת לא לקבל דחייה של הבנק ברגע האמת.
👀 בדיקת הנכס והאיזור בבוקר ובערב, בדיקה לגבי השכנים וכו.
👀 השתלטות אמוציונאלית – פסילת עסקה טובה או כניסה לעסקה שגויה.
👀 התמהמהות וחוסר יכולת לקבל החלטה – תגרור פספוס של עסקה מצוינת.
👀 "עצות אחיתוופל" – כל אחד מבין ויודע לייעץ. צריך להזהר מעצות מרובות לא מקצועיות.

שתפו את הפוסט

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

פוסטים נוספים בבלוג

Call Now Button
דילוג לתוכן