אז מה קרה למחיר הדירה שלכם?

מה קרה למחיר הדירה

אנחנו קוראים בחדשות, עיתונות משפטים כמו: "שוק הנדלן אש", "מחירי הדירות עלו", "אנשים קונים הכל", "מחירי הדירות עלו בראשון לציון ב 7.5%"…

מה ניתן ללמוד מכל הנתונים?
איך זה משפיע עלינו?
והאם זה הזמן למכור נכס?

שנייה…לפני שקופצים למסקנות בואו נעצור ונברר…

שאלו את עצמכם: מי פרסם את הנתונים?
עד כמה הנתונים מפורטים לרמה של עיר/שכונה/מבנים בשכוונה.

לרוב הנתונים הם ממוצעים.
כלומר בעלייה של 5% במחירים, ישנם נכסים שעלו ב 10% ונכסים שירדו ב 2%.
לא בטוח שניתן להשליך את הנתון של העלייה הממוצעת על הנכס שלכם.
בואו נבדוק האם הנתונים מנתחים עסקאות יד ראשונה/עסקאות יד שנייה?

בדקו נתונים לפי שכונות, סוגי נכסים (גיל הנכס/גודל וכו').

בדקו מה קורה בסביבה הספציפית שמעניינת אתכם בנושא של ביקושים, דירות למכירה שמוצעות בשוק, התחלות בנייה באזור וכו'.

קראו את הנתונים בתבונה רק אח"כ נסו להגיע למסקנות!

הנתונים דינמיים, משתנים ומתעדכנים כל הזמן.
כל שכונה מתנהגת אחרת, כמובן שסוגי נכסים שונים מתנהגים שונה.

אז בוחנים….שואלים שאלות….ומסיקים מסקנות.

אז אם חיפשתם בגוגל – דירות יד 2 בראשון לציון – הגעתם למקום הנכון!

קראו גם איך מתכננים נכון תהליך של רכישת/מכירת נדל"ן >>

שתפו את הפוסט

פוסטים נוספים בבלוג

איתור גוש חלקה בראשון לציון

איתור גוש חלקה הוא חלק במערך לזיהוי ומיפוי נכסים בישראל.
הקרקעות בארץ מחולקות לאזורים ותתי אזורים (גוש ובו חלקות).
מרשם הגושים והחלקות מיושם מתקופת המנדט הבריטי.

קרא עוד »

טיפול בדירות מירושה

כשמחברים יחדיו בעלי מקצוע מומחים בתחומם ניתן לתת שירות נרחב עם התמקצעות בנושאים מגוונים כגון: יידע במיסוי, יידע משפטי, כלכלי, תכנוני, משפחתי: זה השירות והליווי שתקבלו ממשרד תיווך פרופיט.

קרא עוד »

מכירת דירה שהתקבלה בירושה

מחזיקים בדירה שהתקבלה בירושה?
מתלבטים אם למכור את הדירה או להמשיך להחזיק בה?
מה צריך לקחת בחשבון? איך תימנעו מהפתעות? המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם.

קרא עוד »

דירות בראשון לציון 2023

העיר ראשון לציון נמצאת בתנופת בנייה מתמדת.
ראשון לציון ידועה בחלוקה שלה למערב ומזרח.
כביש 4 מפריד בין החלק המערבי לחלק המזרחי.
ראשון לציון מזרח מכילה את השכונות הוותיקות של העיר "ראשון הוותיקה", והיא מאופיינת גם בבנייה ותיקה, פרויקטים רבים של התחדשות עירונית ושכונות חדשות שנבנות לאורך השנים (כולל שכונות חדשות שנבנות במקום הבסיס הצבאי צריפין).

קרא עוד »

דירות למכירה בראשון לציון ללא תיווך

בשעה טובה החלטתם למכור דירה. אתם מעוניינים לשדרג, מעוניינים לשנות מיקום מגורים, ירשתם נכס ואתם מעוניינים למכור אותו, מה עושים?
ראשית עליכם להחליט אם תנהלו את מכירת הנכס או שתעבירו את הניהול למתווך.
דירות בראשון ללא תיווך – המדריך המלא ששווה לקרוא.

קרא עוד »
דילוג לתוכן