איך מתכננים נכון תהליך של רכישת/מכירת נדלן?

איך מתכננים נכון תהליך של רכישת/מכירת נדלן? - פרופיט נדל"ן

פעם חשבנו שכשרוכשים דירה צריך לחפש "דירה לחיים", היום אנחנו יודעים שהצרכים שלנו משתנים כל כמה שנים:
מתחילים כזוג צעיר, צריך לדאוג להיות קרובים למקום העבודה, חברים, הורים , בילויים…
בשלב שני, נוספים ילדים, זו תקופה שבה מתחילים לדאוג למוסדות חינוך מתאימים, סביבה תומכת וכו'.
בשלב הבא הילדים הופכים למתבגרים, ואז צריך לדאוג להתרווח ולתת להם סביבה נוחה ומתאימה.
לבסוף הילדים יוצאים מהבית ונשארים זוג צעיר (בשאיפה) ואז יש צורך בדירה קטנה ומספיק מרווחת לארח את כולם.
מסתבר שבין 7 ל 12 שנים זה הזמן הממצוע לשימוש אופטימלי בנכס.
כלומר, כולנו מחליפים דירה יותר מפעם בחיים.
אז, איך יוצאים שפויים מתהליך של החלפת דירה?
התשובה ברורה: תכנון נכון.

אדגים בסיפור:
לאחרונה טיפלנו בתהליך שידרוג דירה של משפחה מקסימה מראשון לציון.
בפגישה הראשונה, ניתחנו את הצרכים:
הגדרנו תנאי סף שעליהם לא נתפשר ברכישת הדירה הבאה,כגון: שטח דירה, מספר חדרים, חניה, מעלית איזורים מתאימים (בקרבת משפחה וחברים ובתי ספר יסודיים טובים).
בדקנו תקציב לרכישת הדירה הרצויה (ניתחנו חלופות שונות)
תימחרנו את הדירה שמיועדת למכירה.
החלטנו יחד איך נכון להתחיל את התהליך. במקרה זה החלטנו למכור תחילה ורק אח"כ לבצע את תהליך הרכישה.
בחודשיים ימים, סיימנו גם את המכירה וגם את הקנייה לשביעות רצון בני המשפחה.
התהליך היה מדוייק, קצר ונכון למשפחה.
זכרו, כל משפחה היא מקרה שונה ומיוחד, אפשר לבצע את התהליך בצורה נינוחה וטובה!
אז מה עשינו בתהליך? שידרגנו את גודל הדירה, גיל הבנין, חניה, שידרגנו שכונה (הגשמנו חלום), התקרבנו למשפחה, קיבלנו חיי קהילה וכל זאת ללא חריגה מהתקציב שהגדרנו.

יש לזכור לבדוק פרמטרים נוספים כגון: מיסוי שלא אכנס אליו בשלב זה.

שתפו את הפוסט

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

פוסטים נוספים בבלוג

מכירת דירה שהתקבלה בירושה

מחזיקים בדירה שהתקבלה בירושה?
מתלבטים אם למכור את הדירה או להמשיך להחזיק בה?
מה צריך לקחת בחשבון? איך תימנעו מהפתעות? המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם.

קרא עוד »

דירות בראשון לציון 2023

העיר ראשון לציון נמצאת בתנופת בנייה מתמדת.
ראשון לציון ידועה בחלוקה שלה למערב ומזרח.
כביש 4 מפריד בין החלק המערבי לחלק המזרחי.
ראשון לציון מזרח מכילה את השכונות הוותיקות של העיר "ראשון הוותיקה", והיא מאופיינת גם בבנייה ותיקה, פרויקטים רבים של התחדשות עירונית ושכונות חדשות שנבנות לאורך השנים (כולל שכונות חדשות שנבנות במקום הבסיס הצבאי צריפין).

קרא עוד »

דירות למכירה בראשון לציון ללא תיווך

בשעה טובה החלטתם למכור דירה. אתם מעוניינים לשדרג, מעוניינים לשנות מיקום מגורים, ירשתם נכס ואתם מעוניינים למכור אותו, מה עושים?
ראשית עליכם להחליט אם תנהלו את מכירת הנכס או שתעבירו את הניהול למתווך.
דירות בראשון ללא תיווך – המדריך המלא ששווה לקרוא.

קרא עוד »

מכירת חצי דירה בירושה

זכאים לדירה בירושה לאחר פטירה של אחד מהקרובים אליכם?
מדובר במתנה שנחשבת שלא בכדי לבעלת פוטנציאל כלכלי משמעותי, אולם באותה נשימה עשויה להיות גם מתכון לצרות צרורות.
המורכבות מתגלה בתהליך של מכירת דירה בירושה.

קרא עוד »

מכירת דירה בירושה

זכאים לדירה בירושה לאחר פטירה של אחד מהקרובים אליכם?
מדובר במתנה שנחשבת שלא בכדי לבעלת פוטנציאל כלכלי משמעותי, אולם באותה נשימה עשויה להיות גם מתכון לצרות צרורות.
המורכבות מתגלה בתהליך של מכירת דירה בירושה.

קרא עוד »

סיכונים בעסקת נדל"ן

סיכונים בעסקת נדל"ן ניתנים לחלוקה לארבעה תחומים עיקריים שיש קשר הדוק ביניהם, והם מושפעים זה מזה: סיכונים בעסקת נדל"ן – כלכליים הון עצמי שגוי –

קרא עוד »
דילוג לתוכן