מכירה וקניית בית בשוק של חוסר וודאות
תהליך קבלת ההחלטות בתחום הנדל"ן, מכירה וקניית בית, מורכב מייסודו מעצם היותו תהליך יקר מאוד, ומשפיע על כל תחומי החיים: איכות חיים, זוגיות, משפחה, חברה
מחפשים דירה להשקעה? רגע לפני שפותחים את הכיס, הנה הפעולות שחשוב לבצע כדי להפוך את ההשקעה למניבה.
בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים מודעים לכך שקצבת הפנסיה לבדה לא תספיק בבואנו לפרוש לפנסיה, ומכאן שחשוב לדאוג למקור הכנסה נוסף. בבואנו לבחון חלופות השקעה מניבות, שוק הנדל"ן עדיין מהווה אפיק אטרקטיבי להשקעה. אומנם המיסוי על רכישת דירות להשקעה עלה, אך בחינה ארוכת טווח תצדיק, ככל הנראה, השקעה בנדל"ן. איך מבצעים בדיקה שכזו?
רגע לפני שיוצאים לשופינג עם אחת הרכישות הגדולות בחיים,
קבלו את 10 כללי האצבע החשובים:
החלטתם להשקיע בארץ? יש לבחור באיזה אזור מעוניינים לרכוש את הנכס. איך עושים את זה? באמצעות בחינת תשואות הנדל"ן באזורים שונים בארץ מול עלויות והכנסה רצויה, ביקוש למגורים באותו אזור, צפי להתפתחות עתידית וכו'.
אתרו את השכונה המתאימה – לאחר שנבחרה העיר בה רוצים לרכוש את הנכס, יש לבצע ניתוח שכונות. עדיף למצוא שכונה במיצוב בינוני, שניתן למצוא בה נכס במחיר שוק טוב: השכונה מהווה שידרוג משכונות טובות פחות ויש לה פוטנציאל לעליית מחירים עתידית.
בתוך השכונות יש לבצע ניתוח רחובות, אוכלוסיה, מגמות (שינוי אוכלוסיה על פני השנים), תכנית בניה עירונית צפויה. על מנת לקבל את ההחלטה הכי נכונה עבורכם, חשוב להכיר את הרחובות ולהסתובב בהם. מומלץ גם לקרוא מה מספרים הדיירים (תעזרו בלוחות כגון: יד2/מדלן)
כאשר מבצעים את אחת הרכישות הכי גדולות בחיים, חשוב לבדוק את כל הפרמטרים שהזכרנו לגורם להשקעתכם להניב פירות בשנים הבאות. בהצלחה!
תהליך קבלת ההחלטות בתחום הנדל"ן, מכירה וקניית בית, מורכב מייסודו מעצם היותו תהליך יקר מאוד, ומשפיע על כל תחומי החיים: איכות חיים, זוגיות, משפחה, חברה
חושבים על רכישת דירה בראשון לציון מערב?ראשון מערב היא אחד מבין שלושת האזורים המחלקים את ראשון לציון, נוסף לראשון מזרח וראשון מרכז, הנמצא מערבית ל
איפה תמצאו בתים פרטיים בראשון לציון?סקרנו בעבורכם את האזורים והשכונות בהם תכלו לרכוש בית פרטי, דו משפחתי או את וילת החלומות שלכם.אנשים חושבים שראשון לציון
הגעתם לגיל 65? החלטתם לפרוש ל"פנסיה"? זה הזמן שלכם לחלום וליהנות! זה הזמן שלכם לחשוב עליכם!הילדים עזבו את הקן (מה שמותיר לכם לא מעט זמן
מכירת דירה מירושה כולנו מכירים את הקלישאה הידועה האומרת כי "משפחה לא בוחרים". מדובר בעובדה שאי אפשר להתווכח עליה, אבל באותה נשימה יש לציין כי
מעוניינים במעבר מיטבי כחלק מתהליך מכירת בית פרטי ומעבר מדירת קרקע? פרופיט נדל"ן לשירותכם.הילדים עזבו את הקן? אכן, עוד לא נולד האדם שיצליח "לעצור את