מתכננים רכישה של נכס?
איפה כדאי להשקיע מחשבה נוספת? טעויות נפוצות של קונים:

• הפרמטר החשוב ביותר בבחירת נכס הוא המיקום.
  שימו לב שהמיקום מתאים למטרות שהצבתם לעצמכם (מגורים/השקעה, התאמה לצרכים ולאפיונים שהגדרתם).
  טעות בבחירת מיקום נכס עלולה לעלות הרבה כסף ועוגמת נפש!
• תכנון תקציב שגוי.
  התקציב בנוי מנון עצמי, הלוואות, משכנתאות, מתנות וכו'.
  יש לדייק בתכנון התקציב.
• תכנון הוצאות.
  מומלץ לתכנן "הפתעות"
   אי הגדרה מדויקת של פרמטרים חשובים לרכישת נכס.
  דוגמא: אדם שאוהב לבשל חייב לבחור נכס עם מטבח מתאים (בגודל/פונקציונליות וכו).
• החלטה אימפולסיבית על שינוי מאד גדול.
  דוגמא: מעבר מעיר למושב, מעבר מבית לדיור מוגן וכו'
   אי בדיקת תכניות סביבה עתידיות (שינויים סביבתיים מתוכננים על ידי העירייה).
• אי ביצוע בדק בית (בעיקר בבתים חדשים מקבלן).
   כשאחוז המשכנתא גבוה רצוי לבצע שמאות מוקדמת על מנת לא לקבל דחייה של הבנק ברגע האמת.
• בדיקת הנכס והאזור בבוקר ובערב, בדיקה לגבי השכנים וכו.
• השתלטות אמוציונאלית – פסילת עסקה טובה או כניסה לעסקה שגויה.
• התמהמהות וחוסר יכולת לקבל החלטה – תגרור פספוס של עסקה מצוינת.
• "עצות אחיתופל" – כל אחד מבין ויודע לייעץ.
  צריך להיזהר מעצות מרובות לא מקצועיות.

צפו במאגר המלא של נכסים יד 2 בראשון לציון והסביבה ⇐