מעבר דירה הוא ללא ספק מהלך משמעותי הדורש קבלת החלטה מושכלת, כזו שיש לעשות בצורה שקולה ולא אימפולסיבית. על מנת להימנע מהחלטות פזיזות, הרשו לנו הציג בפניכם כמה נקודות למחשבה, כאלו שעשויות לסייע בקבלת החלטה הטובה ביותר, בדרך לדירה המושלמת, בין אם עכשיו, או בכל זמן נתון אחר.
אז קדימה, אתם מוכנים? בואו נצא לדרך !
ידע זה כוח: זה לא סוד ששוק הנדל"ן בישראל עובר בשנים האחרונות טלטלות גדולות. מחירי הדיור המרקיעים שחקים, העלאת הריביות המכבידה על נוטלי ההלוואות והמשכנתאות, שינוי חוקי המיסוי ועוד.
ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים הרגישים לשינויים חיצוניים. כלומר: שינויים כלכליים/ביטחוניים/פוליטיים משפיעים באופן מידי על ההתרחשויות בענף.
על כן, חשוב לדעת 'לקרוא את המפה' ולהיות בסוד העניינים באופן מתמיד.
הקפידו לקרוא חדשות נדל"ן בעיתונות הכתובה, בטלוויזיה או באינטרנט.
שימו לב לאיזה מידע אתם נחשפים, מי כתב אותו (מה האינטרסים שעומדים מאחוריו) ובקיצור קראו בצורה חכמה, תשוו מקורות שונים והשתמשו במידע לשיפור התהליך האישי שלכם.
קראו גם על התחדשות עירונית בראשון לציון
הסתגלו לשינויים: החיים מלאים בהפתעות. חשוב שתכירו בעובדה כי דברים לא תמיד יתנהלו בדיוק לפי התוכניות.
אחרי שהבנו את זה, עלינו לדעת להסתגל ולהיות מוכנים לשינויים שעוד נכונו לנו.
רצוי להכין מבעוד מועד מספר תוכניות מגירה לכל תרחיש שלא יבוא.
זה חשוב במיוחד בתקופה זו של אי ודאות ותחזיות סותרות שקיימות לגבי העתיד הקרוב והבינוני.
זכרו כי כאשר השוק תנודתי, כך גם מחיר הכסף (הריבית) משתנה.
קראו ברחבה על עליית הריבית בישראל
ההמלצה הגורפת היא להסתכל תמיד לטווח הבינוני ולא להיבהל גם אם בטווח הקצר מתרחשים שינויים מרחיקי לכת.
הרי בסופו של יום, החלטות בענף הנדל"ן מתקבלות לטווח הארוך, שכן לא בכל יום אנחנו רוכשים דירה.
אין תחליף לייעוץ מקצועי –לעיתים נדמה לנו שאנחנו מבינים מספיק על מנת לרוץ אל תהליך משמעותי, ייקר ואמוציונאלי.
בחנו שוב האם יש ברשותכם את הידע והניסיון המספקים לקבל החלטות נכונות עבורכם.
זכרו, רכישת נכס ומכירתו זו החלטה מורכבת, משתנה מאדם לאדם ואם אתם לא מנוסים בתחום, אין מנוס מקבלת ייעוץ על ידי איש מקצוע המעורה בו.
איש מקצוע שיוכל להציג בפניכם את האלטרנטיבות המתאימות לכם, וחשוב מכך לדאוג כי תקבלו כל החלטה בצורה מושכלת וללא לחץ מיותר.
צ'ק ליסט לרוכשי דירות: צאו לדרך, רק כשבידכם מידע ביחס לצרכים המדויקים שלכם.
מה הכוונה? חישבו מראש מהו התקציב שלכם עבור הרכישה (שקללו מראש גם הוצאות נוספות שכרוכות בהליך הרכישה, כדוגמת מיסוי, שיפוץ, דמי תיווך הצמדות, שדרוגים ועוד).
בנוסף, באם מצאתם נכס שמצא חן בעיניכם, היו מוכנים לפעול במהירות ומבלי להתמהמה.
קשור ומומלץ: דירות למכירה בראשון לציון – סקירת שכונות
צ'ק ליסט למוכרי דירות: אל תהיו שבויים בקונספירציות. הכירו את השוק, כמו גם את המתחרים שלכם ואת הקהל הפוטנציאלי.
אל תהיו שבויים בתפיסות עבר, שכן מניסיון הן עלולות לעכב אתכם, ואף למנוע מכם עסקאות טובות שיצוצו בדרך.
יש לכם שאלות נוספות?
מוזמנים להתקשר 052-2317940
דיאנה אבירם
זכאים לדירה בירושה לאחר פטירה של אחד מהקרובים אליכם?
מדובר במתנה שנחשבת שלא בכדי לבעלת פוטנציאל כלכלי משמעותי, אולם באותה נשימה עשויה להיות גם מתכון לצרות צרורות.
המורכבות מתגלה בתהליך של מכירת דירה בירושה.
זכאים לדירה בירושה לאחר פטירה של אחד מהקרובים אליכם?
מדובר במתנה שנחשבת שלא בכדי לבעלת פוטנציאל כלכלי משמעותי, אולם באותה נשימה עשויה להיות גם מתכון לצרות צרורות.
המורכבות מתגלה בתהליך של מכירת דירה בירושה.
סיכונים בעסקת נדל"ן ניתנים לחלוקה לארבעה תחומים עיקריים שיש קשר הדוק ביניהם, והם מושפעים זה מזה: סיכונים בעסקת נדל"ן – כלכליים הון עצמי שגוי –
עושים סוף אחת ולתמיד למחלוקות ולמתחים המיותרים.מדריך מיוחד מבית PROFIT המתאר כיצד תוכלו לפנות את הדירה לה אתם זכאים בירושה בצורה הוגנת תוך שמירה על
כבר תקופה ארוכה ששוק הנדל"ן הישראלי כמרקחה.על אף תנופת הבנייה ושלל מיזמי ההתחדשות העירונית, ההיצע כיום לא מצליח להדביק את הביקוש המתעצם מיום ליום.דווקא עכשיו,
תהליך קבלת ההחלטות בתחום הנדל"ן, מכירה וקניית בית, מורכב מייסודו מעצם היותו תהליך יקר מאוד, ומשפיע על כל תחומי החיים: איכות חיים, זוגיות, משפחה, חברה
