התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש.
בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.
העיר ראשון לציון היא מהערים המובילות בתחום התחדשות העירונית ופרויקטים רבים של פינוי בינוי אושרו בה ומתבצעים בפועל.
כל הפרטים על התחדשות עירונית בראשון לציון אתם מוזמנים לקרוא במאמר שלפניכם.
ראשון לציון היא מהערים המובילות בתחום ההתחדשות העירונית במהלך השנים האחרונות, בעיקר במסגרת תמ"א 38 אבל גם מיזמים רבים של פינוי-בינוי יש בה.
האזורים המיועדים לפינוי בינוי הם: רוטשילד (בחלקו המערבי), רח' ירושלים, רמת אליהו ונחלת יהודה.
פרויקט פינוי בינוי מוצלח נמצא ברחוב שלמה אלירז ונמצא כבר בעיצומו.
ראשון לציון נמצאת בין עשר הערים המובילות בהתחדשות עירונית ויש בה מעל 200 פרויקטים ומיזמים של התחדשות עירונית.
למותר לציין כי התחדשות עירונית, מעבר לשיפור פני העיר והשכונות בהן היא מתבצעת, גם מעלה את ערך השכונות.
משכונות ישנות ומוזנחות הן הופכות לשכונות חדשות ונעימות.
מעבר לשינוי החיצוני ולבניינים החדשים, לרוב גם מחדשים את כבישי הגישה והרחובות ומוסיפים ספסלים וכיכרות.
ההתחדשות מתבצעת כאמור במספר רב של אזורים ושכונות בעיר.
נציין שניים בולטים.
פינוי בינוי ברמת אליהו – זהו פרויקט גדול, מהגדולים בארץ, במסגרתו יבנו 7,200 יחידות דיור ויהרסו 2,600 דירות קיימות הנמצאות בבנייני רכבת ישנים.
שכונת נוריות מיועדת למפונים.
פינוי בינוי רוטשילד – גם הוא אחד ממיזמי הדגל של ההתחדשות העירונית בראשון לציון.
35 בניינים המכילים מעל 300 דירות וחנויות, בשטח של 25 דונם, צפויים להיהרס.
במקומם ייבנו מאות דירות מגורים ועשרות אלפי מטרים שטחי תעסוקה ומסחר ושטחים למוסדות ציבור.
כבר שכחנו שהפרויקטים בהתחדשות עירונית התחילו במטרה לחזק מבנים שלא עומדים בתקן של רעידות אדמה.
מאז – "המוח היהודי שממציא פטנטים" שכלל את ההתחדשות העירונית ובנוסף לחיזוק מבנים קיימים, הבניינים זוכים לתוספת של מרפסות שמש, ממ"דים ועוד.
או לדירה חדשה לגמרי בפרויקט חדש.
ראשון לציון מובילה גם בתחום חשוב זה.
זכאים לדירה בירושה לאחר פטירה של אחד מהקרובים אליכם?
מדובר במתנה שנחשבת שלא בכדי לבעלת פוטנציאל כלכלי משמעותי, אולם באותה נשימה עשויה להיות גם מתכון לצרות צרורות.
המורכבות מתגלה בתהליך של מכירת דירה בירושה.
זכאים לדירה בירושה לאחר פטירה של אחד מהקרובים אליכם?
מדובר במתנה שנחשבת שלא בכדי לבעלת פוטנציאל כלכלי משמעותי, אולם באותה נשימה עשויה להיות גם מתכון לצרות צרורות.
המורכבות מתגלה בתהליך של מכירת דירה בירושה.
סיכונים בעסקת נדל"ן ניתנים לחלוקה לארבעה תחומים עיקריים שיש קשר הדוק ביניהם, והם מושפעים זה מזה: סיכונים בעסקת נדל"ן – כלכליים הון עצמי שגוי –
עושים סוף אחת ולתמיד למחלוקות ולמתחים המיותרים.מדריך מיוחד מבית PROFIT המתאר כיצד תוכלו לפנות את הדירה לה אתם זכאים בירושה בצורה הוגנת תוך שמירה על
כבר תקופה ארוכה ששוק הנדל"ן הישראלי כמרקחה.על אף תנופת הבנייה ושלל מיזמי ההתחדשות העירונית, ההיצע כיום לא מצליח להדביק את הביקוש המתעצם מיום ליום.דווקא עכשיו,
תהליך קבלת ההחלטות בתחום הנדל"ן, מכירה וקניית בית, מורכב מייסודו מעצם היותו תהליך יקר מאוד, ומשפיע על כל תחומי החיים: איכות חיים, זוגיות, משפחה, חברה
