איתור גוש חלקה הוא חלק במערך לזיהוי ומיפוי נכסים בישראל.
הקרקעות בארץ מחולקות לאזורים ותתי אזורים (גוש ובו חלקות).
מרשם הגושים והחלקות מיושם מתקופת המנדט הבריטי.
מי שהמציא את השיטה הוא רוברט טורנס מושל מדינת אוסטרליה הדרומית, שהגה אותה והחל ביישומה באוסטרליה בשנת 1858.
שיטת הגושים והחלקות היא שיטה לרישום זכויות והיא מכילה את פרטי בעלי הזכויות ביחידות מקרקעין שנמדד גודלן.
השיטה מנוהלת על ידי המדינה.
כל הפרטים על איתור גוש חלקה בראשון לציון אתם מוזמנים לקרוא במאמר שלפניכם.
כפי שציינתי, גוש וחלקה הם תעודת הזיהוי של הנכסים במדינת ישראל.
כל מידע בנושא נכסים כגון: בעלויות, שעבודים, זכויות בנייה וכו, ניתן לאתר לפי מספר גוש ומספר חלקה.
איך מתבצע איתור גוש חלקה בראשון לציון?
אתר המרכז למיפוי בישראל מציג את הגוש והחלקה על גבי מפה וניתן להוציא את המידע הזה משם.
אולם הנתונים המתקבלים דרך האתר אינם מהווים אסמכתא רשמית.
כדי לקבל אסמכתא חוקית יש להפיק אותה דרך לשכת המרשם במשרד המשפטים.
(במידה והנכס עבר רישום בלשכת המרשם ובשמה המוכר: "הטאבו").
שתי דרכים נוספות לאיתור נכסים לפי גוש חלקה הן דרך אתר המפות הממשלתי ודרך הרשות המנהל למקרקעי ישראל.
אתר המפות הממשלתי מאפשר לאתר גוש חלקה לפי מיקום במפה אינטראקטיבית, במקרים בהם כתובת הנכס אינה ידועה או נגישה.
חשוב להציג את השכבות של הגושים והחלקות בעת החיפוש כדי לחלץ את הנתון.
הכוונה בשכבות היא לנתונים שניתן לראות על גבי המפה כגון עסקאות נדל"ן, מוסדות ציבור, תחנות אוטובוס ועוד.
כשידועה הכתובת איתור גוש חלקה היא משימה פשוטה וקלה.
מזינים את הכתובת באחד משני האתרים שציינו ומספר הגוש והחלקה יונפקו.
למתעניינים ברכישת נכס, מומלץ לאתר את מספר הגוש וחלקה (תעודת הזהות של הנכס) ולחפש מידע על ההיסטוריה של הנכס, על זכויות שאינן מנוצלות, תוכנית בנייה עירונית באזור ועוד.
בהצלחה!
זכאים לדירה בירושה לאחר פטירה של אחד מהקרובים אליכם?
מדובר במתנה שנחשבת שלא בכדי לבעלת פוטנציאל כלכלי משמעותי, אולם באותה נשימה עשויה להיות גם מתכון לצרות צרורות.
המורכבות מתגלה בתהליך של מכירת דירה בירושה.
זכאים לדירה בירושה לאחר פטירה של אחד מהקרובים אליכם?
מדובר במתנה שנחשבת שלא בכדי לבעלת פוטנציאל כלכלי משמעותי, אולם באותה נשימה עשויה להיות גם מתכון לצרות צרורות.
המורכבות מתגלה בתהליך של מכירת דירה בירושה.
סיכונים בעסקת נדל"ן ניתנים לחלוקה לארבעה תחומים עיקריים שיש קשר הדוק ביניהם, והם מושפעים זה מזה: סיכונים בעסקת נדל"ן – כלכליים הון עצמי שגוי –
עושים סוף אחת ולתמיד למחלוקות ולמתחים המיותרים.מדריך מיוחד מבית PROFIT המתאר כיצד תוכלו לפנות את הדירה לה אתם זכאים בירושה בצורה הוגנת תוך שמירה על
כבר תקופה ארוכה ששוק הנדל"ן הישראלי כמרקחה.על אף תנופת הבנייה ושלל מיזמי ההתחדשות העירונית, ההיצע כיום לא מצליח להדביק את הביקוש המתעצם מיום ליום.דווקא עכשיו,
תהליך קבלת ההחלטות בתחום הנדל"ן, מכירה וקניית בית, מורכב מייסודו מעצם היותו תהליך יקר מאוד, ומשפיע על כל תחומי החיים: איכות חיים, זוגיות, משפחה, חברה
