תובנות בנושא רכישת נכס להשקעה

תובנות בנושא רכישת נכס להשקעה - פרופיט נדל"ן

תובנות בנושא רכישת נכס להשקעה – המדריך המלא.
לפני שרוכשים דירה שאלו את עצמכם מספר שאלות:

  • האם אתם מחפשים נכס מניב שיניב הכנסה חודשית?
  • או שאתם מעוניינים בהשקעה עם רווח מידי (flip) לקנות בזול למכור ביוקר?
  • האם אתם אוהבי סיכון?
  • או שונאי סיכון?
    אני לא מאמינה ב"מציאות" וכמובן שאין "מתנות חינם".
    "מציאה" טומנת בחובה סיכון שצריך לאמוד אותו נכון.

לזכור: רכישת נכס להשקעה אינה רכישה אמוציונאלית.
אל תדמיינו את עצמכם חיים בדירה.
בחנו את העסקה במספרים אובייקטיביים.
כגון: תשואה – איך מחשבים תשואה?

  • תשואה הנובעת משכירות חודשית.
  • תשואה הנובעת מעליית ערך הנכס.

*** רוב הרווח מגיע מעליית ערך הנכס.

חשוב!!!

בדקו תשואה בערכים מוחלטים (בכסף) לא רק באחוזים.
התשואה היא ברוטו.
יש לנטרל: מיסים, ריבית על משכנתא, תחזוקה שוטפת, תקופות ללא שוכר והוצאות שוטפות.
נסו להעריך תשואה עתידית.
צפי התפתחות ושינויים במיקום הרלוונטי, מגמות עתידיות, התנהגות וביקושים היסטוריים וכו'.

צפו במאגר המלא של נכסים למכירה בראשון לציון ⇐

שתפו את הפוסט

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

פוסטים נוספים בבלוג

מכירת דירה שהתקבלה בירושה

מחזיקים בדירה שהתקבלה בירושה?
מתלבטים אם למכור את הדירה או להמשיך להחזיק בה?
מה צריך לקחת בחשבון? איך תימנעו מהפתעות? המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם.

קרא עוד »

דירות בראשון לציון 2023

העיר ראשון לציון נמצאת בתנופת בנייה מתמדת.
ראשון לציון ידועה בחלוקה שלה למערב ומזרח.
כביש 4 מפריד בין החלק המערבי לחלק המזרחי.
ראשון לציון מזרח מכילה את השכונות הוותיקות של העיר "ראשון הוותיקה", והיא מאופיינת גם בבנייה ותיקה, פרויקטים רבים של התחדשות עירונית ושכונות חדשות שנבנות לאורך השנים (כולל שכונות חדשות שנבנות במקום הבסיס הצבאי צריפין).

קרא עוד »

דירות למכירה בראשון לציון ללא תיווך

בשעה טובה החלטתם למכור דירה. אתם מעוניינים לשדרג, מעוניינים לשנות מיקום מגורים, ירשתם נכס ואתם מעוניינים למכור אותו, מה עושים?
ראשית עליכם להחליט אם תנהלו את מכירת הנכס או שתעבירו את הניהול למתווך.
דירות בראשון ללא תיווך – המדריך המלא ששווה לקרוא.

קרא עוד »

מכירת חצי דירה בירושה

זכאים לדירה בירושה לאחר פטירה של אחד מהקרובים אליכם?
מדובר במתנה שנחשבת שלא בכדי לבעלת פוטנציאל כלכלי משמעותי, אולם באותה נשימה עשויה להיות גם מתכון לצרות צרורות.
המורכבות מתגלה בתהליך של מכירת דירה בירושה.

קרא עוד »

מכירת דירה בירושה

זכאים לדירה בירושה לאחר פטירה של אחד מהקרובים אליכם?
מדובר במתנה שנחשבת שלא בכדי לבעלת פוטנציאל כלכלי משמעותי, אולם באותה נשימה עשויה להיות גם מתכון לצרות צרורות.
המורכבות מתגלה בתהליך של מכירת דירה בירושה.

קרא עוד »

סיכונים בעסקת נדל"ן

סיכונים בעסקת נדל"ן ניתנים לחלוקה לארבעה תחומים עיקריים שיש קשר הדוק ביניהם, והם מושפעים זה מזה: סיכונים בעסקת נדל"ן – כלכליים הון עצמי שגוי –

קרא עוד »
דילוג לתוכן