מתכננים רכישה של נכס ?

מתכננים לקנות נכס ?

מתכננים רכישה של נכס?
איפה כדאי להשקיע מחשבה נוספת? טעויות נפוצות של קונים:

  • הפרמטר החשוב ביותר בבחירת נכס הוא המיקום.
    שימו לב שהמיקום מתאים למטרות שהצבתם לעצמכם (מגורים/השקעה, התאמה לצרכים ולאפיונים שהגדרתם).
    טעות בבחירת מיקום נכס עלולה לעלות הרבה כסף ועוגמת נפש!
  • תכנון תקציב שגוי.
    התקציב בנוי מנון עצמי, הלוואות, משכנתאות, מתנות וכו'.
    יש לדייק בתכנון התקציב.
  • תכנון הוצאות.
    מומלץ לתכנן "הפתעות"
     אי הגדרה מדויקת של פרמטרים חשובים לרכישת נכס.
    דוגמא: אדם שאוהב לבשל חייב לבחור נכס עם מטבח מתאים (בגודל/פונקציונליות וכו).
  • החלטה אימפולסיבית על שינוי מאד גדול.
    דוגמא: מעבר מעיר למושב, מעבר מבית לדיור מוגן וכו'
     אי בדיקת תכניות סביבה עתידיות (שינויים סביבתיים מתוכננים על ידי העירייה).
  • אי ביצוע בדק בית (בעיקר בבתים חדשים מקבלן).
     כשאחוז המשכנתא גבוה רצוי לבצע שמאות מוקדמת על מנת לא לקבל דחייה של הבנק ברגע האמת.
  • בדיקת הנכס והאזור בבוקר ובערב, בדיקה לגבי השכנים וכו.
  • השתלטות אמוציונאלית – פסילת עסקה טובה או כניסה לעסקה שגויה.
  • התמהמהות וחוסר יכולת לקבל החלטה – תגרור פספוס של עסקה מצוינת.
  • "עצות אחיתופל" – כל אחד מבין ויודע לייעץ.
    צריך להיזהר מעצות מרובות לא מקצועיות.

צפו במאגר המלא של נכסים יד 2 בראשון לציון והסביבה ⇐

שתפו את הפוסט

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

פוסטים נוספים בבלוג

מכירת דירה שהתקבלה בירושה

מחזיקים בדירה שהתקבלה בירושה?
מתלבטים אם למכור את הדירה או להמשיך להחזיק בה?
מה צריך לקחת בחשבון? איך תימנעו מהפתעות? המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם.

קרא עוד »

דירות בראשון לציון 2023

העיר ראשון לציון נמצאת בתנופת בנייה מתמדת.
ראשון לציון ידועה בחלוקה שלה למערב ומזרח.
כביש 4 מפריד בין החלק המערבי לחלק המזרחי.
ראשון לציון מזרח מכילה את השכונות הוותיקות של העיר "ראשון הוותיקה", והיא מאופיינת גם בבנייה ותיקה, פרויקטים רבים של התחדשות עירונית ושכונות חדשות שנבנות לאורך השנים (כולל שכונות חדשות שנבנות במקום הבסיס הצבאי צריפין).

קרא עוד »

דירות למכירה בראשון לציון ללא תיווך

בשעה טובה החלטתם למכור דירה. אתם מעוניינים לשדרג, מעוניינים לשנות מיקום מגורים, ירשתם נכס ואתם מעוניינים למכור אותו, מה עושים?
ראשית עליכם להחליט אם תנהלו את מכירת הנכס או שתעבירו את הניהול למתווך.
דירות בראשון ללא תיווך – המדריך המלא ששווה לקרוא.

קרא עוד »

מכירת חצי דירה בירושה

זכאים לדירה בירושה לאחר פטירה של אחד מהקרובים אליכם?
מדובר במתנה שנחשבת שלא בכדי לבעלת פוטנציאל כלכלי משמעותי, אולם באותה נשימה עשויה להיות גם מתכון לצרות צרורות.
המורכבות מתגלה בתהליך של מכירת דירה בירושה.

קרא עוד »

מכירת דירה בירושה

זכאים לדירה בירושה לאחר פטירה של אחד מהקרובים אליכם?
מדובר במתנה שנחשבת שלא בכדי לבעלת פוטנציאל כלכלי משמעותי, אולם באותה נשימה עשויה להיות גם מתכון לצרות צרורות.
המורכבות מתגלה בתהליך של מכירת דירה בירושה.

קרא עוד »

סיכונים בעסקת נדל"ן

סיכונים בעסקת נדל"ן ניתנים לחלוקה לארבעה תחומים עיקריים שיש קשר הדוק ביניהם, והם מושפעים זה מזה: סיכונים בעסקת נדל"ן – כלכליים הון עצמי שגוי –

קרא עוד »
דילוג לתוכן