מתכננים רכישה של נכס ?

מתכננים לקנות נכס ?

📌 מתכננים רכישה של נכס? איפה כדאי להשקיע מחשבה נוספת? טעויות נפוצות של קונים:

👀 הפרמטר החשוב ביותר בבחירת נכס הוא #המיקום. שימו לב שהמיקום מתאים למטרות שהצבתם לעצמכם. (מגורים/השקעה, התאמה לצרכים ולאיפיונים שהגדרתם). טעות בבחירת מיקום נכס עלולה לעלות הרבה כסף ועוגמת נפש!
👀 תכנון תקציב שגוי. התקציב בנוי מנון עצמי, הלוואות, משכנתאות, מתנות וכו'. יש לדייק בתכנון התקציב.
👀 תכנון הוצאות. מומלץ לתכנן "הפתעות"
👀 אי הגדרה מדוייקת של פרמטרים חשובים לרכישת נכס. דוגמא: אדם שאוהב לבשל חייב לבחור נכס עם מטבח מתאים (בגודל/פונקציונליות וכו)
👀 החלטה אימפולסיבית על שינוי מאד גדול. דוגמא: מעבר מעיר למושב, מעבר מבית לדיור מוגן וכו'
👀 אי בדיקת תכניות סביבה עתידיות.(שינויים סביבתיים מתוכננים על ידי העירייה)
👀 אי ביצוע בדק בית (בעיקר בבתים חדשים מקבלן)
👀 כשאחוז המשכנתא גבוה רצוי לבצע שמאות מוקדמת על מנת לא לקבל דחייה של הבנק ברגע האמת.
👀 בדיקת הנכס והאיזור בבוקר ובערב, בדיקה לגבי השכנים וכו.
👀 השתלטות אמוציונאלית – פסילת עסקה טובה או כניסה לעסקה שגויה.
👀 התמהמהות וחוסר יכולת לקבל החלטה – תגרור פספוס של עסקה מצוינת.
👀 "עצות אחיתוופל" – כל אחד מבין ויודע לייעץ. צריך להזהר מעצות מרובות לא מקצועיות.

שתפו את הפוסט

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

פוסטים נוספים בבלוג

פינוי דירות בירושה

עושים סוף אחת ולתמיד למחלוקות ולמתחים המיותרים.מדריך מיוחד מבית PROFIT המתאר כיצד תוכלו לפנות את הדירה לה אתם זכאים בירושה בצורה הוגנת תוך שמירה על

קרא עוד »
דילוג לתוכן