למה לקנות דירה עם איש מקצוע?

לקנות דירה בליווי מקצועי

ארגז הכלים שלי מתמלא בידע לא מעט בזכות הלקוחות שאני פוגשת יום יום ועוברת איתם חוויות מעצימות.

לקנות דירה בליווי מקצועי – אז הנה לכם סיפור שחוויתי ממש לאחרונה

אני מלווה זוג משקיעים המחפשים דירה בראשון לציון.
לפני שיוצאים ל "shopping" מבצעים תיאום ציפיות מדויק ואני יוצאת לתור אחר הנכס המתאים ביותר.
אחד הנכסים שנכנסו לרשימה, היה דירה יפהפיה, בשכונה מבוקשת במרכז העיר, שבמבט ראשון נראתה מעולה מתאימה ממש!
בנין משנת 1997, איזור מצוין, קומת קרקע, ממ"ד, חניה רשומה בטאבו, מחיר תואם את פרטי הנכס.
לכאורה, ראיתי את האור בקצה המנהרה.
ממש אהבה ממבט ראשון.
כשהגענו לסיור בנכס, האהבה התחלפה במספר סימני שאלה.
מיקום הדירה והמבנה שלה נראו לי מיוחדים ושווים בדיקה, גם סידור פנימי של חדרי הבית היה שונה מהסטנדרט.
לאחר בדיקה מקיפה הבנתי שהדירה נבנתה בקומה מפולשת ללא היתר בניה!!!

אז מה היה לנו בתהליך?

  • מניעת עוגמת נפש בתהליך הרכישה.
  • אכזבה מיותרת בעקבות מידע שעשוי (כן או לא) להתגלות בשלבים מאוחרים בזמן התנהלות אצל עו"ד.
  • הגשת בקשה למשכנתא שדינה סירוב.
  • פספוס אלטרנטיבות אחרות הואיל והזמן הוא קריטי בסגירת עסקת נדלן.

תחשבו רגע, לפני שאתם יוצאים לדרך לחפש נכס, אולי עדיף להיות מלווה באיש מקצוע.
איש מקצוע שמלווה הוא העיניים והגב שלכם!
הוא יודע לשאול את השאלות הנכונות, הניסיון מכשיר בהכרת טריקים, נוכלויות או סתם עיגול פינות.

שווה? ברור! מומחיות לא ניתנת למדידה בכסף!

מוזמנים להתייעץ בכל עת.
דיאנה.

קראו גם 10 הדיברות להשקעת נדל"ן מניבה >>

שתפו את הפוסט

פוסטים נוספים בבלוג

איתור גוש חלקה בראשון לציון

איתור גוש חלקה הוא חלק במערך לזיהוי ומיפוי נכסים בישראל.
הקרקעות בארץ מחולקות לאזורים ותתי אזורים (גוש ובו חלקות).
מרשם הגושים והחלקות מיושם מתקופת המנדט הבריטי.

קרא עוד »

טיפול בדירות מירושה

כשמחברים יחדיו בעלי מקצוע מומחים בתחומם ניתן לתת שירות נרחב עם התמקצעות בנושאים מגוונים כגון: יידע במיסוי, יידע משפטי, כלכלי, תכנוני, משפחתי: זה השירות והליווי שתקבלו ממשרד תיווך פרופיט.

קרא עוד »

מכירת דירה שהתקבלה בירושה

מחזיקים בדירה שהתקבלה בירושה?
מתלבטים אם למכור את הדירה או להמשיך להחזיק בה?
מה צריך לקחת בחשבון? איך תימנעו מהפתעות? המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם.

קרא עוד »

דירות בראשון לציון 2023

העיר ראשון לציון נמצאת בתנופת בנייה מתמדת.
ראשון לציון ידועה בחלוקה שלה למערב ומזרח.
כביש 4 מפריד בין החלק המערבי לחלק המזרחי.
ראשון לציון מזרח מכילה את השכונות הוותיקות של העיר "ראשון הוותיקה", והיא מאופיינת גם בבנייה ותיקה, פרויקטים רבים של התחדשות עירונית ושכונות חדשות שנבנות לאורך השנים (כולל שכונות חדשות שנבנות במקום הבסיס הצבאי צריפין).

קרא עוד »

דירות למכירה בראשון לציון ללא תיווך

בשעה טובה החלטתם למכור דירה. אתם מעוניינים לשדרג, מעוניינים לשנות מיקום מגורים, ירשתם נכס ואתם מעוניינים למכור אותו, מה עושים?
ראשית עליכם להחליט אם תנהלו את מכירת הנכס או שתעבירו את הניהול למתווך.
דירות בראשון ללא תיווך – המדריך המלא ששווה לקרוא.

קרא עוד »
דילוג לתוכן