למה לקנות דירה עם איש מקצוע?

ארגז הכלים שלי מתמלא בידע לא מעט בזכות הלקוחות שאני פוגשת יום יום ועוברת איתם חוויות מעצימות.

לקנות דירה בליווי מקצועי – אז הנה לכם סיפור שחוויתי ממש לאחרונה

אני מלווה זוג משקיעים המחפשים דירה בראשון לציון.
לפני שיוצאים ל "shopping" מבצעים תיאום ציפיות מדויק ואני יוצאת לתור אחר הנכס המתאים ביותר.
אחד הנכסים שנכנסו לרשימה, היה דירה יפהפיה, בשכונה מבוקשת במרכז העיר, שבמבט ראשון נראתה מעולה מתאימה ממש!
בנין משנת 1997, איזור מצוין, קומת קרקע, ממ"ד, חניה רשומה בטאבו, מחיר תואם את פרטי הנכס.
לכאורה, ראיתי את האור בקצה המנהרה.
ממש אהבה ממבט ראשון.
כשהגענו לסיור בנכס, האהבה התחלפה במספר סימני שאלה.
מיקום הדירה והמבנה שלה נראו לי מיוחדים ושווים בדיקה, גם סידור פנימי של חדרי הבית היה שונה מהסטנדרט.
לאחר בדיקה מקיפה הבנתי שהדירה נבנתה בקומה מפולשת ללא היתר בניה!!!

אז מה היה לנו בתהליך?

• מניעת עוגמת נפש בתהליך הרכישה.
• אכזבה מיותרת בעקבות מידע שעשוי (כן או לא) להתגלות בשלבים מאוחרים בזמן התנהלות אצל עו"ד.
• הגשת בקשה למשכנתא שדינה סירוב.
• פספוס אלטרנטיבות אחרות הואיל והזמן הוא קריטי בסגירת עסקת נדלן.

תחשבו רגע, לפני שאתם יוצאים לדרך לחפש נכס, אולי עדיף להיות מלווה באיש מקצוע.
איש מקצוע שמלווה הוא העיניים והגב שלכם!
הוא יודע לשאול את השאלות הנכונות, הניסיון מכשיר בהכרת טריקים, נוכלויות או סתם עיגול פינות.

שווה? ברור! מומחיות לא ניתנת למדידה בכסף!

מוזמנים להתייעץ בכל עת.
דיאנה.

קראו גם 10 הדיברות להשקעת נדל"ן מניבה >>