מתכננים רכישה של נכס ?

מתכננים לקנות נכס ?

מתכננים רכישה של נכס?
איפה כדאי להשקיע מחשבה נוספת? טעויות נפוצות של קונים:

  • הפרמטר החשוב ביותר בבחירת נכס הוא המיקום.
    שימו לב שהמיקום מתאים למטרות שהצבתם לעצמכם (מגורים/השקעה, התאמה לצרכים ולאפיונים שהגדרתם).
    טעות בבחירת מיקום נכס עלולה לעלות הרבה כסף ועוגמת נפש!
  • תכנון תקציב שגוי.
    התקציב בנוי מנון עצמי, הלוואות, משכנתאות, מתנות וכו'.
    יש לדייק בתכנון התקציב.
  • תכנון הוצאות.
    מומלץ לתכנן "הפתעות"
     אי הגדרה מדויקת של פרמטרים חשובים לרכישת נכס.
    דוגמא: אדם שאוהב לבשל חייב לבחור נכס עם מטבח מתאים (בגודל/פונקציונליות וכו).
  • החלטה אימפולסיבית על שינוי מאד גדול.
    דוגמא: מעבר מעיר למושב, מעבר מבית לדיור מוגן וכו'
     אי בדיקת תכניות סביבה עתידיות (שינויים סביבתיים מתוכננים על ידי העירייה).
  • אי ביצוע בדק בית (בעיקר בבתים חדשים מקבלן).
     כשאחוז המשכנתא גבוה רצוי לבצע שמאות מוקדמת על מנת לא לקבל דחייה של הבנק ברגע האמת.
  • בדיקת הנכס והאזור בבוקר ובערב, בדיקה לגבי השכנים וכו.
  • השתלטות אמוציונאלית – פסילת עסקה טובה או כניסה לעסקה שגויה.
  • התמהמהות וחוסר יכולת לקבל החלטה – תגרור פספוס של עסקה מצוינת.
  • "עצות אחיתופל" – כל אחד מבין ויודע לייעץ.
    צריך להיזהר מעצות מרובות לא מקצועיות.

צפו במאגר המלא של נכסים יד 2 בראשון לציון והסביבה ⇐

שתפו את הפוסט

פוסטים נוספים בבלוג

פרסום נכס למכירה

שוקלים לפרסם את הנכס שברשותכם למכירה? יש כמה דברים שאתם חייבים לדעת לפני שאתם יוצאים לדרך על מנת שתוציאו מתהליך המכירה שלכם את המיטב.

קרא עוד »

10 טיפים למוכרי בתים

בעלי נכסים? שוקלים למכור את הנכס שברשותכם בעתיד הקרוב? רגע לפני שאתם מתחילים לפרסם מודעות, כדאי שתקראו את הטיפים שאספנו בשבילכם, טיפים שיעזרו לכם למקסם את תהליך המכירה ולמצוא את הקונים האידיאלים עבורכם.

קרא עוד »

עליית הריבית בישראל

התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור וחידוש שכונות ישנות על-ידי ריענון ושינוי של מבנים שהתיישנו או הריסתם ובנייה מחדש. בחלק מהמקרים מוכרים תהליכים אלו כתמ"א 38 או פינוי בינוי.

קרא עוד »
דילוג לתוכן