איך בוחרים שכונת מגורים לפני קניית נכס ?

🎯 שאלה ראשונה שאתם צריכים לשאול את עצמכם: מה מטרת הקנייה. האם מדובר בדירה למגורים או להשקעה.

בדירת מגורים תברררו עם עצמכם:
✅ האם אתם מחפשים מיקום קרוב למקום העבודה
✅ האם אתם מחפשים מיקום קרוב לבני משפחה (הורים, אחים וכו)
✅ האם השכונה צריכה להיות במרכז העיר או בפרברים הקרובים לדרכי הגישה לכבישים המהירים
✅ האם אתם זקוקים לתחבורה ציבורית
✅ האם אתם זקוקים למרכזי קניות קרובים
✅ האם חשוב לכם פארקים ומתנסים לחוגים לילדים בקרבת מקום?
✅ האם אתם זקוקים למערכת חינוך טובה? אם כן לאילו גילאים?
✅ האם אתם אנשים של קהילה (אוהבים שהשכנים הם קהילה אחת גדולה)
✅ האם אתם אנשים של שקט או אוהבי שכונה שיש בה "אקשן" תמידי

בדירה להשקעה השאלות אחרות:
✅ האם השכונה מבוקשת לשכירות (מרכז העיר/קרוב למוסדות חינוך/קרוב למוסדות להשכלה גבוהה)
✅ מיהו הקהל היעד שתרצו להשכיר לו? משפחות/סטודנטים/שותפים וכו
✅ אילו סוגי נכסים יש בשכונה ? בניינים ישנים/חדשים
✅ תשואה ממוצעת לדירות להשכרה בשכונה
✅ הצע דירות להשכרה בשכונה

בכל מקרה, זו לא שאלה שמבררים בפורומים או קבוצות בפייסבוק!!! זו השאלה הכי אישית שקיימת. מה שנכון לאחד לא בהכרח נכון לאחר.

⛔ זכרו!!! מיקום הדירה הוא אחד הפרמטרים החשובים בבואכם לרכוש נכס. זו לא שאלה לחכמת ההמונים. זו לא שאלה שאנשים שלא מכירים אתכם יכולים לענות עליה

הכי חשוב לזכור: בנדלן פרמטר מספר אחד הוא: מיקום, מיקום מיקום!

דילוג לתוכן